Жильё и недвижимость
Бесплатная консультация ИИ-юриста по вопросам в области «жильё и недвижимость». Задайте вопрос и получите ответ со ссылками на законы РФ.
search
40 статей
Как решить споры с соседями по закону
Порядок действий при затоплении квартиры соседями, как бороться с шумом и решить споры по общему имуществу. Ссылки на законы и практические рекомендации.
16 апреля 2026 г.
Споры с соседями: права и порядок действий
Порядок действий при затоплении квартиры соседями, как бороться с шумом и ремонтом в неположенное время, а также что делать при повреждении общего имущества в многоквартирном доме. Все с ссылками на законы.
16 апреля 2026 г.
Ипотека: права заёмщика, досрочное погашение и реструктуризация
Заёмщик по ипотеке имеет право на досрочное погашение без штрафов, реструктуризацию при финансовых трудностях и налоговый вычет. Закон защищает права заёмщиков (ФЗ №102, ФЗ №353, НК РФ ст. 220).
16 апреля 2026 г.
Права и обязанности управляющей компании: как сменить и куда жаловаться
Управляющая компания обязана содержать дом и предоставлять коммунальные услуги согласно ст. 161-165 ЖК РФ. Сменить УК можно через общее собрание собственников. Жалобы подаются в ГЖИ, Роспотребнадзор, прокуратуру или суд.
16 апреля 2026 г.
Как оформить перерасчёт коммунальных услуг
Перерасчёт коммунальных услуг возможен при временном отсутствии, некачественном предоставлении услуг или ошибках в начислениях. Для оформления требуется подать заявление в УК с подтверждающими документами. Срок рассмотрения — 5 рабочих дней (ст. 157 ЖК РФ).
16 апреля 2026 г.
Шумные соседи: закон о тишине и ваши права
Шумные соседи нарушают закон о тишине (ФЗ №52-ФЗ и региональные акты). Жаловаться можно в полицию, участковому или Роспотребнадзор. Штрафы для граждан — от 500 до 5000 руб. в зависимости от региона.
16 апреля 2026 г.
Как получить перерасчёт за коммунальные услуги
Перерасчёт коммунальных услуг возможен при временном отсутствии, некачественных услугах или ошибках в начислениях. Для этого нужно подать заявление в УК с подтверждающими документами. Сроки рассмотрения — 5 рабочих дней.
16 апреля 2026 г.
Как происходит выселение из квартиры по закону
Основания и порядок выселения из квартиры зависят от типа жилья и статуса проживающего. В статье рассмотрены случаи приватизированного, муниципального и служебного жилья, а также судебная практика по вопросам выселения.
16 апреля 2026 г.
Как оформить регистрацию по месту жительства в РФ
Граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства в течение 7 дней после переезда. Для этого потребуются паспорт, документ-основание для вселения и заявление. Штраф за отсутствие регистрации — от 2000 до 7000 рублей.
16 апреля 2026 г.
Как оформить регистрацию по месту жительства
Граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства в течение 7 дней после переезда. Для оформления потребуются паспорт, заявление и документ-основание (договор найма или согласие собственника). Штраф за отсутствие регистрации — от 2000 до 7000 рублей.
16 апреля 2026 г.
Что включить в договор аренды квартиры: права и обязанности
Договор аренды квартиры должен содержать точные условия об объекте, сроке, платежах и ремонте. Арендодатель обязан передать жилье в надлежащем состоянии, арендатор — своевременно платить и содержать имущество (ст. 606, 682 ГК РФ).
16 апреля 2026 г.
Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
Приватизация квартиры — бесплатная передача муниципального жилья в собственность граждан. Право имеют наниматели по договору соцнайма, процесс включает сбор документов, подачу заявления и регистрацию права в Росреестре.
16 апреля 2026 г.
Правила оплаты коммунальных услуг в 2026 году
Сроки оплаты ЖКУ — до 10 числа месяца. Перерасчёт возможен при отсутствии жильцов, некачественных услугах или ошибках в начислениях. Льготы предоставляются ветеранам, инвалидам, многодетным семьям и малоимущим гражданам.
16 апреля 2026 г.
НоваяРасчет платы за сточные воды на ОДН без счетчика
Минстрой разъяснил, как начисляется плата за отведение сточных вод на общедомовые нужды, если в доме нет общего счетчика. Порядок расчета и что делать.
22 мая 2026 г.
НоваяНовая схема обмана: графики отключения горячей воды
Мошенники рассылают СМС и письма со ссылками на графики отключения горячей воды. Узнайте, как распознать обман, защитить свои данные и что грозит аферистам.
20 мая 2026 г.
НоваяПлата за содержание жилья: введут ли минимум?
В Госдуме предложили установить минимальный размер платы за содержание жилья в МКД. Разбираем, кого это коснется, как будут считать тариф и почему это может привести к
20 мая 2026 г.
Мошенники и графики отключения воды: как защититься
МВД предупреждает о новой схеме мошенничества с графиками отключения горячей воды. Узнайте, как распознать обман, защитить свои данные и где найти официальную информацию.
20 мая 2026 г.
Текущий ремонт дома: что разъяснил Минстрой
Минстрой разъяснил порядок проведения текущего ремонта общего имущества в МКД. Узнайте, какие работы входят, кто платит и как заставить УК их выполнить.
19 мая 2026 г.
Плата за содержание дома: кто и как ее устанавливает
Минстрой разъяснил, что размер платы за содержание общего имущества в МКД могут менять только собственники на общем собрании. Что делать, если УК подняла тарифы?
13 мая 2026 г.
Расчет платы за отопление: позиция Минстроя
Минстрой разъяснил порядок расчета платы за отопление в домах с общедомовым счетчиком (ОДПУ). Узнайте, почему нельзя применять норматив и как считают плату в квартирах
13 мая 2026 г.
Начисление за воду без счетчика задним числом — незаконно
Верховный Суд и ФАС подтвердили: управляющая компания не может применять повышающий коэффициент за отсутствие счетчика воды за прошлые периоды.
13 мая 2026 г.
Расширение жилищного контроля с 1 сентября 2026 года
Узнайте, как Постановление Правительства РФ № 535 от 10.05.2026 расширяет объекты и предмет государственного жилищного надзора.
13 мая 2026 г.
Оформление домов до 1998 года по дачной амнистии 2.0
Росреестр выпустил рекомендации по упрощенному оформлению жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года, без правоустанавливающих документов.
9 мая 2026 г.
Перерасчет платы за ЖКУ после просроченной поверки
Пропустили срок поверки счетчика и получили счет по нормативу? Минстрой разъяснил, что если прибор исправен, вам обязаны сделать перерасчет. Инструкция, как это сделать.
6 мая 2026 г.
Плата за горячую воду: кто платит за теплопотери
Минстрой разъяснил, кто оплачивает разницу в показаниях счетчиков тепла на горячую воду в МКД. Узнайте, почему вы не должны платить за эти теплопотери и как это влияет
6 мая 2026 г.
Обслуживание лифтов: новые правила отложили до 2027 года
Новые правила обслуживания лифтов в многоквартирных домах вступят в силу на год позже — с 1 сентября 2027 года. Кого это коснется и что изменится для УК и жителей.
6 мая 2026 г.
Расчет водоотведения без счетчиков: что важно знать
Минстрой России разъяснил порядок расчета объема водоотведения, если нет приборов учета сточных вод. Узнайте, как формируется плата и что делать при отсутствии
5 мая 2026 г.
Расчет отопления без счетчика: позиция Минстроя
Минстрой разъяснил, как начислять плату за отопление в МКД без общедомового прибора учета. Разбираем, какие формулы применять и как это касается нежилых помещений.
5 мая 2026 г.
Дачная амнистия: упрощенная регистрация прав на дом
Узнайте, как оформить право собственности на жилой дом и земельный участок по дачной амнистии. Росреестр опубликовал рекомендации по упрощенной процедуре, действующей до
4 мая 2026 г.
Ипотека и дети: как может измениться ставка
Минфин РФ предлагает снижать ставку по семейной ипотеке при рождении каждого следующего ребенка. Разбираем суть новой инициативы и как это может повлиять на заемщиков.
29 апреля 2026 г.
Новый порядок приемки работ в МКД с 1 сентября 2026
С 1 сентября 2026 года вводится единый порядок приемки работ по ремонту в МКД. Узнайте, как изменятся сроки и правила оформления актов для собственников и УК.
28 апреля 2026 г.
Провайдеры не платят за размещение сетей в МКД: разъяснения
Верховный Суд РФ подтвердил, что операторы связи не обязаны платить за размещение оборудования на общем имуществе многоквартирных домов, включая транзитные сети.
27 апреля 2026 г.
Покупка квартиры у жертвы мошенников: риски для покупателя
Верховный Суд РФ подтвердил, что договор купли-продажи квартиры, заключенный под влиянием мошенников, может быть признан недействительным.
27 апреля 2026 г.
Обнуление ипотечной ставки для многодетных семей: что
Депутаты предложили обнулить ставку по семейной ипотеке для многодетных семей до 35 лет и снизить её для других категорий.
27 апреля 2026 г.
Как правильно считать пени за долги по ЖКХ
Минстрой разъяснил, какие постановления применять при расчете пени за ЖКУ. Разбираем, для кого действуют Постановления № 474, 329 и 912 и как это влияет на долги.
27 апреля 2026 г.
Как рассчитать плату за отопление и добиться перерасчета
Минстрой разъяснил, как начисляется плата за отопление, почему она меняется и в каких случаях можно требовать перерасчет за холодные батареи.
27 апреля 2026 г.
Радиатор в квартире: общее или личное имущество?
Минстрой разъяснил, когда радиатор отопления в квартире считается общим имуществом, а когда — личным. Узнайте, кто отвечает за ремонт и замену батареи в вашем МКД.
27 апреля 2026 г.
НДФЛ при продаже жилья после изъятия: новые правила
Конституционный Суд РФ изменил порядок расчёта минимального срока владения для освобождения от НДФЛ при продаже жилья, полученного взамен изъятого.
27 апреля 2026 г.
Новые штрафы за капремонт: как накажут чиновников
В Госдуме предложили ужесточить ответственность чиновников за некачественный капремонт. Штрафы хотят привязать к размеру ущерба и ввести персональную ответственность.
20 апреля 2026 г.
Споры о приватизации: новые сроки давности
Готовится законопроект, уточняющий сроки исковой давности по делам о приватизации жилья. Узнайте, кого коснутся изменения и как защитить свои права на квартиру.
20 апреля 2026 г.