Жильё и недвижимость
Бесплатная консультация ИИ-юриста по вопросам в области «жильё и недвижимость». Задайте вопрос и получите ответ со ссылками на законы РФ.
search
76 статей
Как решить споры с соседями по закону
Порядок действий при затоплении квартиры соседями, как бороться с шумом и решить споры по общему имуществу. Ссылки на законы и практические рекомендации.
16 апреля 2026 г.
Споры с соседями: права и порядок действий
Порядок действий при затоплении квартиры соседями, как бороться с шумом и ремонтом в неположенное время, а также что делать при повреждении общего имущества в многоквартирном доме. Все с ссылками на законы.
16 апреля 2026 г.
Ипотека: права заёмщика, досрочное погашение и реструктуризация
Заёмщик по ипотеке имеет право на досрочное погашение без штрафов, реструктуризацию при финансовых трудностях и налоговый вычет. Закон защищает права заёмщиков (ФЗ №102, ФЗ №353, НК РФ ст. 220).
16 апреля 2026 г.
Права и обязанности управляющей компании: как сменить и куда жаловаться
Управляющая компания обязана содержать дом и предоставлять коммунальные услуги согласно ст. 161-165 ЖК РФ. Сменить УК можно через общее собрание собственников. Жалобы подаются в ГЖИ, Роспотребнадзор, прокуратуру или суд.
16 апреля 2026 г.
Как оформить перерасчёт коммунальных услуг
Перерасчёт коммунальных услуг возможен при временном отсутствии, некачественном предоставлении услуг или ошибках в начислениях. Для оформления требуется подать заявление в УК с подтверждающими документами. Срок рассмотрения — 5 рабочих дней (ст. 157 ЖК РФ).
16 апреля 2026 г.
Шумные соседи: закон о тишине и ваши права
Шумные соседи нарушают закон о тишине (ФЗ №52-ФЗ и региональные акты). Жаловаться можно в полицию, участковому или Роспотребнадзор. Штрафы для граждан — от 500 до 5000 руб. в зависимости от региона.
16 апреля 2026 г.
Как получить перерасчёт за коммунальные услуги
Перерасчёт коммунальных услуг возможен при временном отсутствии, некачественных услугах или ошибках в начислениях. Для этого нужно подать заявление в УК с подтверждающими документами. Сроки рассмотрения — 5 рабочих дней.
16 апреля 2026 г.
Как происходит выселение из квартиры по закону
Основания и порядок выселения из квартиры зависят от типа жилья и статуса проживающего. В статье рассмотрены случаи приватизированного, муниципального и служебного жилья, а также судебная практика по вопросам выселения.
16 апреля 2026 г.
Как оформить регистрацию по месту жительства в РФ
Граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства в течение 7 дней после переезда. Для этого потребуются паспорт, документ-основание для вселения и заявление. Штраф за отсутствие регистрации — от 2000 до 7000 рублей.
16 апреля 2026 г.
Как оформить регистрацию по месту жительства
Граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства в течение 7 дней после переезда. Для оформления потребуются паспорт, заявление и документ-основание (договор найма или согласие собственника). Штраф за отсутствие регистрации — от 2000 до 7000 рублей.
16 апреля 2026 г.
Что включить в договор аренды квартиры: права и обязанности
Договор аренды квартиры должен содержать точные условия об объекте, сроке, платежах и ремонте. Арендодатель обязан передать жилье в надлежащем состоянии, арендатор — своевременно платить и содержать имущество (ст. 606, 682 ГК РФ).
16 апреля 2026 г.
Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
Приватизация квартиры — бесплатная передача муниципального жилья в собственность граждан. Право имеют наниматели по договору соцнайма, процесс включает сбор документов, подачу заявления и регистрацию права в Росреестре.
16 апреля 2026 г.
Правила оплаты коммунальных услуг в 2026 году
Сроки оплаты ЖКУ — до 10 числа месяца. Перерасчёт возможен при отсутствии жильцов, некачественных услугах или ошибках в начислениях. Льготы предоставляются ветеранам, инвалидам, многодетным семьям и малоимущим гражданам.
16 апреля 2026 г.
НоваяРосимущество обязано платить за ЖКУ и капремонт
Верховный Суд РФ подтвердил обязанность Росимущества оплачивать жилищно-коммунальные услуги и взносы на капремонт за федеральные нежилые помещения, включая защитные
17 июля 2026 г.
НоваяЭлектронные квитанции за ЖКУ: новые правила получения
Узнайте, как теперь можно получать квитанции за жилищно-коммунальные услуги через портал Госуслуг. Разбираем новые правила, кого касаются изменения и что нужно сделать,
17 июля 2026 г.
НоваяНапоминание о сроках передачи показаний и оплаты ЖКУ
Узнайте актуальные сроки передачи показаний счетчиков воды и электроэнергии, а также оплаты ЖКУ. Разбираем, как рассчитывается плата при нарушении сроков и какие пени
15 июля 2026 г.
УК и ТСЖ будут штрафовать за недопуск связистов
Госдума приняла закон о штрафах для управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК за препятствование доступу операторов связи в многоквартирные дома.
8 июля 2026 г.
Ипотечные каникулы для семей с двумя и более детьми
Узнайте о новых правилах ипотечных каникул для семей с двумя и более детьми при рождении или усыновлении ребенка. Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года.
6 июля 2026 г.
Продажа конфискованного жилья и приватизация: новые правила
Федеральный закон № 240-ФЗ от 04.07.2026 уточняет порядок продажи конфискованного жилья и особенности приватизации. Узнайте, кого касаются изменения и что нужно знать.
6 июля 2026 г.
Оспаривание сделок с жилыми помещениями: позиция ВС РФ
Верховный Суд РФ выпустил обзор практики по оспариванию сделок с жильём, уточнив критерии существенности заблуждения и другие важные моменты.
4 июля 2026 г.
Норматив стоимости жилья на второе полугодие 2026 года
Минстрой России установил новый норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие 2026 года.
3 июля 2026 г.
Верховный Суд оспорил сделки с жильем: что важно знать
Верховный Суд РФ выпустил обзор судебной практики по оспариванию сделок с жильем. Узнайте, при каких условиях сделку признают недействительной из-за обмана или
1 июля 2026 г.
Жилнадзор и отчеты УК: что можно и что нельзя проверять
Минстрой России выпустил разъяснения о границах полномочий органов государственного жилищного надзора при анализе отчетов управляющих компаний.
1 июля 2026 г.
Сделки с недвижимостью через биометрию: как это работает
С 1 июля 2026 года россияне могут регистрировать сделки с недвижимостью дистанционно, используя Единую биометрическую систему и УКЭП.
1 июля 2026 г.
«Семейная ипотека»: условия продлены без изменений
Минфин России продлил действующие условия программы «Семейная ипотека» до 1 октября 2026 года. Узнайте, кого это касается и что делать, если вы планируете оформить
30 июня 2026 г.
Семейная ипотека: условия остаются прежними до октября 2026
Минфин России подтвердил сохранение условий семейной ипотеки до 1 октября 2026 года. Узнайте, кто может получить кредит под 6%, какой первоначальный взнос и максимальные
30 июня 2026 г.
Исключение МКД из реестра лицензий: новый порядок
С 1 сентября 2026 года меняются правила информирования о возможном исключении многоквартирного дома из реестра лицензий управляющей компании.
28 июня 2026 г.
Мораторий на рост тарифов ЖКХ: новые правила для 2026 года
Госдума рассматривает законопроект об отмене осенней индексации тарифов ЖКХ в 2026 году и ограничении роста цен до одного раза в год.
26 июня 2026 г.
Оплата промывки отопления в домах без счётчиков:
Минстрой России уточнил, что собственники квартир в домах без общедомовых приборов учёта не должны отдельно платить за коммунальные ресурсы, потраченные на промывку
26 июня 2026 г.
Плата за содержание жилья и НДС: разъяснения Минстроя
Минстрой России выпустил разъяснения по вопросу увеличения платы за содержание жилого помещения на сумму НДС. Узнайте, когда это возможно и что делать собственникам.
26 июня 2026 г.
Как управляющие компании экономят: разъяснения Минстроя
Минстрой России разъяснил, что такое экономия управляющих организаций при обслуживании МКД, как она рассчитывается и что делать с невыполненными работами.
26 июня 2026 г.
Минстрой разъяснил вопросы платы за жильё и НДС
Минстрой России выпустил разъяснения по вопросам установления и изменения размера платы за содержание жилья, включая учет НДС.
26 июня 2026 г.
Новый закон о жилищных вкладах: что нужно знать
Узнайте, как новый закон о жилищных вкладах, вступающий в силу с 2027 года, поможет гражданам накопить на жильё. Подробности о сроках, процентах и страховании вкладов.
25 июня 2026 г.
Ипотечные каникулы: новые возможности для многодетных семей
Узнайте о новых правилах предоставления ипотечных каникул семьям с двумя и более детьми. Кто может получить льготный период до 1,5 лет и как это работает.
23 июня 2026 г.
Как платить за электроэнергию на 30% меньше
Узнайте, как владельцы жилья с электроплитами и котлами могут снизить ежемесячные расходы на электроэнергию до 30%. Подробная инструкция по оформлению льготы.
18 июня 2026 г.
Нарушения в тарифах ЖКХ: ФАС защищает потребителей
ФАС России обнаружила массовые нарушения в тарифах на воду и тепло в 65 регионах. Узнайте, как это повлияет на счета за ЖКУ и куда направят 4 млрд рублей.
16 июня 2026 г.
Тарифы на воду в Локтевском районе на 2026-2028 гг.
Жителей Локтевского района Алтайского края ждет изменение платы за холодную воду. Утверждены новые тарифы на 2026-2028 годы. Разбираем, кого это коснется и что делать.
11 июня 2026 г.
Тарифы ЖКХ в Мордовии: итоги госконтроля
Госкомитет по тарифам Мордовии проверил, не превышают ли коммунальные платежи установленные лимиты. Узнайте, что такое предельные индексы и как защитить себя от
10 июня 2026 г.
Самовольное отключение отопления: позиция Минстроя
Минстрой России разъяснил, что жильцы не имеют права самовольно демонтировать или отключать элементы системы отопления в многоквартирных домах.
10 июня 2026 г.
Изменения в программе капремонта Иркутской области
Правительство Иркутской области обновило региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов. Узнайте, кого касаются изменения и что делать собственникам.
10 июня 2026 г.
Как соблюдать тишину: правила и штрафы в регионах
Узнайте о правилах соблюдения тишины и покоя граждан в вашем регионе. Разбираем, когда нельзя шуметь и какая ответственность предусмотрена за нарушения.
9 июня 2026 г.
ГИС ЖКХ Свердловской области: новые правила работы
Узнайте о последних изменениях в работе Государственной информационной системы ЖКХ в Свердловской области.
9 июня 2026 г.
Изменения в законе о капремонте в Республике Алтай
Узнайте о последних изменениях в Законе Республики Алтай о капитальном ремонте. Кого касаются новые правила и что теперь нужно знать собственникам многоквартирных домов.
9 июня 2026 г.
Защита недвижимости от мошенников: советы Росреестра
Узнайте, как обезопасить свою недвижимость от мошеннических действий. Росреестр рекомендует запрещать сделки без личного участия и обновлять контактные данные в ЕГРН.
8 июня 2026 г.
Новые тарифы ЖКХ в Ямало-Ненецком АО: подробности
Узнайте о последних изменениях тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Ямало-Ненецком автономном округе.
8 июня 2026 г.
Жилищные сертификаты в Северной Осетии: кто получит в 2026
Правительство Северной Осетии утвердило список граждан, которые получат государственные жилищные сертификаты в 2026 году.
8 июня 2026 г.
Электронные квитанции ЖКУ на Госуслугах
Правительство планирует доставлять квитанции за ЖКУ в электронном виде через Госуслуги. Разбираем, как это будет работать, кого коснется и какие еще изменения ждут Почту
8 июня 2026 г.
Обновлена программа капремонта в Югре
Правительство ХМАО-Югры внесло изменения в региональную программу капремонта. Рассказываем, кого касаются обновления и где проверить новые сроки ремонта вашего дома.
8 июня 2026 г.
Новые правила получения субсидий на ЖКУ на Камчатке
В Камчатском крае обновили регламент предоставления субсидий на оплату ЖКУ. Узнайте, кого коснутся изменения и что нужно делать, чтобы оформить или продлить помощь.
8 июня 2026 г.
Расчет платы за сточные воды на ОДН без счетчика
Минстрой разъяснил, как начисляется плата за отведение сточных вод на общедомовые нужды, если в доме нет общего счетчика. Порядок расчета и что делать.
22 мая 2026 г.
Новая схема обмана: графики отключения горячей воды
Мошенники рассылают СМС и письма со ссылками на графики отключения горячей воды. Узнайте, как распознать обман, защитить свои данные и что грозит аферистам.
20 мая 2026 г.
Плата за содержание жилья: введут ли минимум?
В Госдуме предложили установить минимальный размер платы за содержание жилья в МКД. Разбираем, кого это коснется, как будут считать тариф и почему это может привести к
20 мая 2026 г.
Мошенники и графики отключения воды: как защититься
МВД предупреждает о новой схеме мошенничества с графиками отключения горячей воды. Узнайте, как распознать обман, защитить свои данные и где найти официальную информацию.
20 мая 2026 г.
Текущий ремонт дома: что разъяснил Минстрой
Минстрой разъяснил порядок проведения текущего ремонта общего имущества в МКД. Узнайте, какие работы входят, кто платит и как заставить УК их выполнить.
19 мая 2026 г.
Плата за содержание дома: кто и как ее устанавливает
Минстрой разъяснил, что размер платы за содержание общего имущества в МКД могут менять только собственники на общем собрании. Что делать, если УК подняла тарифы?
13 мая 2026 г.
Расчет платы за отопление: позиция Минстроя
Минстрой разъяснил порядок расчета платы за отопление в домах с общедомовым счетчиком (ОДПУ). Узнайте, почему нельзя применять норматив и как считают плату в квартирах
13 мая 2026 г.
Начисление за воду без счетчика задним числом — незаконно
Верховный Суд и ФАС подтвердили: управляющая компания не может применять повышающий коэффициент за отсутствие счетчика воды за прошлые периоды.
13 мая 2026 г.
Расширение жилищного контроля с 1 сентября 2026 года
Узнайте, как Постановление Правительства РФ № 535 от 10.05.2026 расширяет объекты и предмет государственного жилищного надзора.
13 мая 2026 г.
Оформление домов до 1998 года по дачной амнистии 2.0
Росреестр выпустил рекомендации по упрощенному оформлению жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года, без правоустанавливающих документов.
9 мая 2026 г.
Перерасчет платы за ЖКУ после просроченной поверки
Пропустили срок поверки счетчика и получили счет по нормативу? Минстрой разъяснил, что если прибор исправен, вам обязаны сделать перерасчет. Инструкция, как это сделать.
6 мая 2026 г.
Плата за горячую воду: кто платит за теплопотери
Минстрой разъяснил, кто оплачивает разницу в показаниях счетчиков тепла на горячую воду в МКД. Узнайте, почему вы не должны платить за эти теплопотери и как это влияет
6 мая 2026 г.
Обслуживание лифтов: новые правила отложили до 2027 года
Новые правила обслуживания лифтов в многоквартирных домах вступят в силу на год позже — с 1 сентября 2027 года. Кого это коснется и что изменится для УК и жителей.
6 мая 2026 г.
Расчет водоотведения без счетчиков: что важно знать
Минстрой России разъяснил порядок расчета объема водоотведения, если нет приборов учета сточных вод. Узнайте, как формируется плата и что делать при отсутствии
5 мая 2026 г.
Расчет отопления без счетчика: позиция Минстроя
Минстрой разъяснил, как начислять плату за отопление в МКД без общедомового прибора учета. Разбираем, какие формулы применять и как это касается нежилых помещений.
5 мая 2026 г.
Дачная амнистия: упрощенная регистрация прав на дом
Узнайте, как оформить право собственности на жилой дом и земельный участок по дачной амнистии. Росреестр опубликовал рекомендации по упрощенной процедуре, действующей до
4 мая 2026 г.
Ипотека и дети: как может измениться ставка
Минфин РФ предлагает снижать ставку по семейной ипотеке при рождении каждого следующего ребенка. Разбираем суть новой инициативы и как это может повлиять на заемщиков.
29 апреля 2026 г.
Новый порядок приемки работ в МКД с 1 сентября 2026
С 1 сентября 2026 года вводится единый порядок приемки работ по ремонту в МКД. Узнайте, как изменятся сроки и правила оформления актов для собственников и УК.
28 апреля 2026 г.
Провайдеры не платят за размещение сетей в МКД: разъяснения
Верховный Суд РФ подтвердил, что операторы связи не обязаны платить за размещение оборудования на общем имуществе многоквартирных домов, включая транзитные сети.
27 апреля 2026 г.
Покупка квартиры у жертвы мошенников: риски для покупателя
Верховный Суд РФ подтвердил, что договор купли-продажи квартиры, заключенный под влиянием мошенников, может быть признан недействительным.
27 апреля 2026 г.
Обнуление ипотечной ставки для многодетных семей: что
Депутаты предложили обнулить ставку по семейной ипотеке для многодетных семей до 35 лет и снизить её для других категорий.
27 апреля 2026 г.
Как правильно считать пени за долги по ЖКХ
Минстрой разъяснил, какие постановления применять при расчете пени за ЖКУ. Разбираем, для кого действуют Постановления № 474, 329 и 912 и как это влияет на долги.
27 апреля 2026 г.
Как рассчитать плату за отопление и добиться перерасчета
Минстрой разъяснил, как начисляется плата за отопление, почему она меняется и в каких случаях можно требовать перерасчет за холодные батареи.
27 апреля 2026 г.
Радиатор в квартире: общее или личное имущество?
Минстрой разъяснил, когда радиатор отопления в квартире считается общим имуществом, а когда — личным. Узнайте, кто отвечает за ремонт и замену батареи в вашем МКД.
27 апреля 2026 г.
НДФЛ при продаже жилья после изъятия: новые правила
Конституционный Суд РФ изменил порядок расчёта минимального срока владения для освобождения от НДФЛ при продаже жилья, полученного взамен изъятого.
27 апреля 2026 г.
Новые штрафы за капремонт: как накажут чиновников
В Госдуме предложили ужесточить ответственность чиновников за некачественный капремонт. Штрафы хотят привязать к размеру ущерба и ввести персональную ответственность.
20 апреля 2026 г.
Споры о приватизации: новые сроки давности
Готовится законопроект, уточняющий сроки исковой давности по делам о приватизации жилья. Узнайте, кого коснутся изменения и как защитить свои права на квартиру.
20 апреля 2026 г.