Хорошие новости для владельцев гаражей! Госдума одобрила продление так называемой «гаражной амнистии» ещё на пять лет — до 1 сентября 2031 года. Это значит, что у сотен тысяч россиян появится дополнительное время, чтобы бесплатно и в упрощённом порядке оформить свои гаражи и земельные участки под ними.
Что изменилось: продление сроков
Парламентарии пролонгировали действие механизма упрощённого оформления индивидуальных гаражей и земли под ними. Изначально «гаражная амнистия» должна была завершиться, но теперь срок её действия продлён до 1 сентября 2031 года. Соответствующие изменения внесены в статью 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и в сам Земельный кодекс Российской Федерацииopen_in_new.
Продление «гаражной амнистии» до 1 сентября 2031 года даёт гражданам дополнительную возможность легализовать свою недвижимость без лишних затрат и бюрократических проволочек.
По данным Росреестраopen_in_new, за время действия упрощённого порядка уже зарегистрировано свыше 746 тысяч гаражей и участков. Ожидается, что продление позволит оформить ещё как минимум 500 тысяч таких объектов.
Кого касается «гаражная амнистия»
«Гаражная амнистия» действует в России с 2021 года на основании Федерального закона от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ. Она предназначена для граждан, которые хотят оформить право собственности на свой гараж и землю под ним в упрощённом порядке. Однако есть ряд условий:
- Тип постройки: Гараж должен быть капитальным, то есть иметь прочный фундамент и быть неразрывно связанным с землёй.
- Дата постройки: Объект должен быть построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 29 декабря 2004 года (в некоторых регионах могут быть свои особенности).
- Статус: Гараж не должен быть признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления.
Механизм распространяется только на индивидуальные гаражи. Он не применяется к объектам, которые являются частью многоквартирных домов или коммерческих комплексов.
Какие документы потребуются для оформления
Для прохождения процедуры оформления по «гаражной амнистии» необходимо собрать определённый пакет документов. Точный список может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации, но обычно требуются следующие бумаги:
- Документы на землю:
- Решение органов власти о предоставлении земли под гаражом.
- Решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или другого предприятия, при котором был построен гараж.
- Справка или иной документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе, а также решение общего собрания кооператива о распределении объекта.
- Документы на гараж:
- Старый технический паспорт на постройку (заказанный для технической инвентаризации).
- Документы о подключении гаража к электросетям или другим инженерным коммуникациям.
- Свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарения (если право на гараж перешло от другого лица).
Порядок действий: как оформить гараж
Процедура оформления гаража по «амнистии» включает несколько основных шагов:
- Сбор документов: Подготовьте все необходимые документы, подтверждающие ваше право на гараж и землю под ним. Чем больше подтверждающих бумаг, тем проще будет процесс.
- Обращение в уполномоченный орган: Подайте заявление и собранные документы в орган местного самоуправления или в многофункциональный центр (МФЦ).
- Рассмотрение заявления: Уполномоченный орган рассмотрит ваше заявление и проверит представленные документы.
- Кадастровый учёт и регистрация прав: При положительном решении будут проведены кадастровый учёт гаража и земельного участка, а также регистрация ваших прав собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)open_in_new.
После завершения всех процедур вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на гараж и земельный участок.