Единая информационная система в сфере закупок (ЕИС) обновила свой функционал, предложив участникам рынка новый инструмент — цифровой акт приемки со специализацией «Жилые помещения». Это значимое изменение упростит процесс оформления сделок по приобретению жилья, особенно в рамках государственных и муниципальных контрактов, включая долевое строительство.
Для кого это важно
Нововведение касается всех участников государственных и муниципальных закупок, связанных с приобретением жилых помещений. Это могут быть государственные и муниципальные заказчики, застройщики, подрядчики, а также физические лица, участвующие в долевом строительстве по контрактам, оформленным через ЕИС. Использование цифрового акта призвано ускорить и стандартизировать процесс приемки объектов.
Суть изменений: цифровой акт приемки
Теперь в ЕИС можно сформировать цифровой акт, который соответствует требованиям Федеральной налоговой службы (ФНС России) и Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Это означает, что Росреестр будет принимать такой акт для регистрации перехода права собственности, что значительно упрощает бюрократические процедуры.
Важно: цифровой акт не только соответствует законодательным требованиям, но и оптимизирован для взаимодействия с Росреестром, что сокращает время на оформление документов и минимизирует риск ошибок.
Особенности формирования цифрового акта
При создании цифрового акта предусмотрены следующие нюансы, которые учитывают специфику сделок с жилой недвижимостью:
- Несколько объектов в одном акте: Если по одному контракту приобретается несколько жилых помещений в одном многоквартирном доме, все сведения о таких объектах и их характеристики можно указать в одном цифровом акте.
- Несколько собственников: Если приобретаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам и оплата по контракту производится каждому из них, то для каждого собственника формируется отдельный цифровой акт. В каждом таком акте сведения об объекте закупки будут отражены с учетом размера доли соответствующего собственника.
Эти особенности делают процесс формирования документов более гибким и адаптированным к реальным условиям рынка недвижимости.