Минстрой России выпустил важное разъяснение, которое касается каждого, кто оплачивает коммунальные услуги. Ведомство уточнило, как должен рассчитываться объем водоотведения в многоквартирных и жилых домах, если отсутствуют приборы учета сточных вод. Это поможет избежать переплат и разобраться в начислениях.
Суть разъяснений Минстроя
Минстрой Россииopen_in_new в своем письме от 27.04.2026 N 24832-ДН/04 четко обозначил порядок определения объема сточных вод. Эти правила применяются в зависимости от того, какие приборы учета установлены в доме или квартире.
Главное правило: если нет счетчика сточных вод, но есть счетчики горячей и холодной воды, объем водоотведения равен сумме показаний этих счетчиков.
Как это работает на практике
Рассмотрим несколько типовых ситуаций, с которыми сталкиваются жители:
1. Есть индивидуальные счетчики воды, но нет счетчика сточных вод
Это наиболее распространенный случай. Если в вашей квартире установлены приборы учета холодной и горячей воды, но нет отдельного счетчика на сточные воды, то объем водоотведения будет равен сумме кубометров, потребленных по счетчикам холодной и горячей воды. Например, если вы использовали 5 кубов холодной и 3 куба горячей воды, то объем водоотведения составит 8 кубов.
2. Отсутствуют все приборы учета (и воды, и сточных вод)
В такой ситуации расчет платы за водоотведение производится по нормативам потребления сточных вод. Эти нормативы устанавливаются уполномоченными органами в вашем регионе или муниципалитете. Важно, чтобы такие нормативы были утверждены.
3. Отсутствие утвержденного норматива
Минстрой Россииopen_in_new особо подчеркнул: если норматив потребления сточных вод не утвержден, то плата за этот коммунальный ресурс не может быть рассчитана и, соответственно, не должна начисляться. Это критически важный момент для потребителей, который может стать основанием для оспаривания начислений.
Перерасчет при отсутствии общедомового счетчика
Разъяснения также касаются ситуации, когда отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета сточных вод (ОДПУ). В этом случае перерасчет размера платы за водоотведение производится с использованием показаний общедомовых приборов учета холодной и горячей воды. Для этого применяются специальные формулы, предусмотренные законодательством:
- Пункт 2 приложения к Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме.
- Формула 12(2) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Эти формулы позволяют корректно распределить объем водоотведения между всеми потребителями в доме, исходя из фактически потребленной домом воды.
Что делать потребителю?
- Проверьте свои квитанции: Убедитесь, что расчеты за водоотведение соответствуют разъяснениям Минстроя, особенно если у вас нет счетчика сточных вод.
- Узнайте о нормативах: Если у вас нет никаких счетчиков, поинтересуйтесь в своей управляющей компании или ресурсоснабжающей организации, утверждены ли нормативы потребления сточных вод в вашем регионе. Если нет, вы имеете право оспорить начисления.
- Обратитесь за разъяснениями: В случае сомнений или некорректных начислений, не стесняйтесь обращаться в свою управляющую компанию, ТСЖ или в Государственную жилищную инспекцию. Ссылайтесь на Письмо Минстроя России от 27.04.2026 N 24832-ДН/04.
Эти разъяснения направлены на защиту прав потребителей и обеспечение прозрачности в расчетах за коммунальные услуги, особенно в части водоотведения, которое часто вызывает вопросы из-за отсутствия прямых приборов учета.