Владельцы электромобилей, проживающие в многоквартирных домах, смогут значительно проще установить электрозарядные станции (ЭЗС) на своих машино-местах. Минэнерго России подготовило проект изменений, который обяжет управляющие компании содействовать монтажу ЭЗС и не позволит им отказывать собственникам. Это предложение направлено на упрощение процедуры и стимулирование развития электротранспорта.
Что предлагает проект Минэнерго
Минэнерго России разработало проект Постановления Правительства РФ (подготовлен 16 октября 2026 года), который вносит изменения в отдельные акты Правительства РФ, включая Правила предоставления коммунальных услуг № 354. Цель проекта — чётко регламентировать порядок размещения ЭЗС на машино-местах в многоквартирных домах и упростить взаимодействие собственников с управляющими организациями.
Проект призван упростить процедуру установки ЭЗС и сделать её более доступной для владельцев электромобилей в многоквартирных домах.
Для кого это важно
Предлагаемые изменения касаются собственников машино-мест в многоквартирных домах, которые владеют или планируют приобрести электрический автомобильный и (или) иной транспорт. Также они затрагивают управляющие организации (УК, ТСЖ, кооперативы), которые осуществляют управление МКД.
Порядок установки ЭЗС: пошаговый алгоритм по проекту
Проект предусматривает следующий алгоритм действий для собственников, желающих установить ЭЗС:
- Запрос технических требований: Собственник машино-места обращается к управляющей организации (УК, ТСЖ, кооперативу) для получения технических требований к размещению ЭЗС.
- Выдача требований: Управляющая организация обязана в течение 10 рабочих дней разработать и направить запрошенные технические требования. Выдача этих требований осуществляется без взимания платы.
- Ограниченный перечень документов: К обращению собственник должен приложить только документы из закрытого перечня. Требовать иные документы будет запрещено.
- Монтаж и пуско-наладка: Управляющая организация не вправе препятствовать выполнению работ по размещению объекта зарядной инфраструктуры в соответствии с техническими требованиями. Также запрещено требовать плату за мероприятия, не предусмотренные этими требованиями и Правилами предоставления коммунальных услуг № 354.
- Проверка и акт: После монтажа собственник уведомляет управляющую организацию. В течение 10 рабочих дней УК совместно с собственником проводит проверку выполнения технических требований и оформляет акт размещения объекта ЭЗС в трех экземплярах. Проверка осуществляется без взимания платы.
- Договор на электроснабжение: В течение 30 календарных дней после оформления акта собственник машино-места обращается к гарантирующему поставщику (или в управляющую организацию, если она предоставляет услугу) для заключения договора на электроснабжение.
Оплата электроэнергии и статус ЭЗС
Проект регулирует ключевые аспекты использования ЭЗС:
- Тарифы на электроэнергию: Поставка электроэнергии для ЭЗС на машино-месте будет осуществляться с применением тарифов, установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей. Это обеспечит доступную стоимость зарядки.
- Статус объекта: Объекты ЭЗС, расположенные на принадлежащих отдельным собственникам машино-местах, не будут входить в состав общего имущества многоквартирного дома. Это означает, что для их установки не потребуется согласие всех собственников МКД, что значительно упрощает процедуру.
Проект также затрагивает вопросы коммерческого учета электрической энергии и меры по балансировке нагрузки на электросети, что важно для стабильной работы инфраструктуры МКД.