Росреестр готовит масштабные изменения, которые затронут всех владельцев недвижимости. Разработан проект федерального закона, позволяющий автоматизировать ряд учетно-регистрационных действий. Это значит, что некоторые операции с вашей квартирой, домом или земельным участком будут выполняться быстрее и без прямого участия государственного регистратора.
Что изменится для владельцев недвижимости
Ключевое изменение – это перевод некоторых рутинных операций в автоматический режим. Росреестрopen_in_new планирует использовать цифровые технологии для ускорения процессов, которые не связаны с изменением права собственности. Это должно значительно сократить время ожидания и упростить взаимодействие с ведомством.
Важно отметить: сделки купли-продажи, дарения, наследования и другие действия, связанные с переходом или прекращением прав на недвижимость, по-прежнему будут контролироваться государственным регистратором. Человеческий фактор останется ключевым там, где речь идет о смене собственника.
Какие действия подлежат автоматизации
Хотя полный перечень будет утвержден отдельным приказом, Росреестр уже назвал основные категории операций, которые могут быть автоматизированы. Они носят технический характер и не влияют на право собственности напрямую.
Предполагаемые автоматизируемые действия:
- Внесение записи о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя. Это позволяет защитить вашу недвижимость от мошеннических действий, требуя вашего личного присутствия при любых регистрационных действиях.
- Наложение и снятие арестов с объектов недвижимости. Процедуры, связанные с ограничениями, наложенными судами или другими уполномоченными органами, будут обрабатываться быстрее.
- Внесение в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя. Это позволит получать уведомления от Росреестра в электронном виде, что удобнее и оперативнее.
- Добавление информации о причастности к экстремистской деятельности или терроризму. Техническое обновление данных в реестре.
Почему Росреестр внедряет автоматизацию
Основная цель инициативы – повысить эффективность работы ведомства и улучшить качество государственных услуг. Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий подчеркнул, что автоматизация позволит:
- Сократить сроки регистрации: Операции, которые раньше могли занимать дни, теперь будут выполняться практически мгновенно.
- Уменьшить число решений о приостановлении: За счет форматно-логистического контроля система сможет выявлять ошибки на ранних этапах, минимизируя отказы и задержки.
- Снизить нагрузку на государственных регистраторов: Освобождение специалистов от рутинных задач позволит им сосредоточиться на более сложных случаях, требующих экспертной оценки.
- Повысить производительность труда: Оптимизация процессов приведет к более быстрому и эффективному выполнению задач.
Роль Роскадастра в новых процессах
Законопроект также предусматривает расширение полномочий публично-правовой компании «Роскадастрopen_in_new». Ей будет поручена подготовка сведений о характеристиках жилых помещений для их последующего внесения в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХopen_in_new). Это нововведение направлено на более эффективное управление жилищным фондом и принятие обоснованных решений, например, о проведении капитального ремонта.
Что делать и к чему готовиться
Поскольку речь идет о законопроекте, точные сроки его принятия и вступления в силу пока не определены. Однако уже сейчас можно сделать следующие выводы:
- Будьте готовы к цифровизации: Внесение вашей электронной почты в ЕГРН станет важным шагом для получения оперативных уведомлений.
- Следите за новостями: Росреестрopen_in_new будет публиковать информацию о принятии закона и утверждении перечня автоматизируемых действий.
- Не беспокойтесь о сделках: Если вы планируете продажу, покупку или дарение недвижимости, процесс регистрации прав по-прежнему будет проходить с участием государственного регистратора, что обеспечивает дополнительную защиту ваших интересов.
Автоматизация технических процессов – это шаг к более современному и удобному взаимодействию с государственными органами, который в конечном итоге должен упростить жизнь владельцам недвижимости.