С 1 октября 2026 года в России вводится новый ГОСТ Р 72520-2026, который устанавливает экологические требования к модульным зданиям и сооружениям. Этот стандарт призван повысить устойчивость среды обитания и уменьшить негативное воздействие на окружающую среду на всех этапах жизненного цикла таких объектов.
Суть новых требований
Новый ГОСТ Р 72520-2026 "Экологические требования к объектам недвижимости. Здания и сооружения модульные. Общие требования при производстве, монтаже и эксплуатации" фокусируется на нескольких ключевых принципах. Они охватывают весь жизненный цикл модульных конструкций – от производства до эксплуатации.
Основные принципы стандарта:
- Оценка воздействия на окружающую среду: Анализ влияния на экологию на всех этапах.
- Индустриализация и заводская готовность: Высокий уровень готовности на производстве для контроля качества и минимизации отходов.
- Цифровизация процессов: Использование BIM/ТИМ-технологий и цифровых паспортов для управления.
- Экологическая эффективность: Снижение углеродного следа объекта.
- Повторное использование и переработка: Возможность вторичного использования и переработки конструкций.
- Безопасная внутренняя среда: Создание качественных и безопасных условий для пользователей.
Кого касается новый ГОСТ
Этот стандарт имеет значение для широкого круга участников рынка недвижимости, особенно тех, кто работает с модульными конструкциями. Он затрагивает:
- Производителей модульных зданий и сооружений: Им необходимо будет адаптировать свои производственные процессы.
- Строительные компании: При монтаже и эксплуатации модульных объектов.
- Заказчиков строительства: При формировании требований к объектам.
- Органы по сертификации: Для проведения добровольной экологической сертификации.
- Государственные и муниципальные заказчики: При подготовке тендерной документации и участии в закупках.
Положения ГОСТа могут использоваться не только при новом строительстве, но и при техническом перевооружении существующих объектов, а также для формирования корпоративной политики ESG.
Категории экологических требований
Экологические требования к модульным зданиям и сооружениям систематизированы по нескольким категориям. Для каждой категории предусмотрены базовые и дополнительные индикаторы оценки.
| Категория аспекта | Примеры требований (индикаторов) |
|---|---|
| Производственный процесс | Снижение отходов, использование экологичных материалов |
| Логистика | Оптимизация маршрутов, снижение выбросов при транспортировке |
| Монтаж | Минимизация шума и пыли, безопасные методы работы |
| Энергоэффективность | Использование энергосберегающих технологий, снижение потребления энергии |
| Водопотребление | Экономия воды, использование систем повторного водоснабжения |
| Управление отходами | Раздельный сбор, переработка и утилизация отходов |
| Качество внутренней среды | Оптимальный микроклимат, отсутствие вредных веществ |
| Материалы | Применение перерабатываемых, безопасных материалов |
| Архитектурные решения | Интеграция с окружающей средой, естественное освещение |
Как подтвердить соответствие
Подтверждение соответствия требованиям нового ГОСТа является добровольным, но может стать важным конкурентным преимуществом и требованием для участия в определённых проектах.
Для подтверждения соответствия можно использовать следующие методы:
- Добровольная сертификация: Прохождение процедуры в аккредитованных органах.
- Внутренний контроль: Собственная система контроля качества и экологических показателей на предприятии.
- Экологические декларации: Документы, подтверждающие экологические характеристики продукции или объекта.
- Цифровой экологический паспорт объекта: Электронный документ, содержащий всю информацию об экологических параметрах и соответствии стандартам.
Внедрение этого ГОСТа направлено на создание более устойчивой и безопасной строительной отрасли, что в конечном итоге принесёт пользу как окружающей среде, так и конечным пользователям модульных зданий.