С 1 сентября 2026 года российские семьи получили дополнительную поддержку: рождение второго или последующего ребенка теперь является отдельным основанием для оформления кредитных каникул по ипотеке. Это значит, что родители могут временно снизить или полностью прекратить выплаты по жилищному кредиту на срок до полутора лет. Разбираемся, как воспользоваться этой возможностью и какие условия необходимо соблюсти.
Что изменилось: новое основание для кредитных каникул
Федеральный закон от 4 июля 2026 г. № 229-ФЗ внес изменения в статью 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», расширив перечень особых обстоятельств, дающих право на кредитные каникулы. Теперь рождение или усыновление (удочерение) второго и последующих детей официально признано таким обстоятельством.
Это важное изменение направлено на поддержку семей с детьми, позволяя им снизить финансовую нагрузку в период, когда расходы на содержание ребенка значительно возрастают. Отныне не требуется подтверждать снижение дохода, достаточно самого факта рождения или усыновления второго ребенка.
Кто может получить отсрочку по ипотеке
Новые правила распространяются на заемщиков, у которых с 1 сентября 2026 года родился или был усыновлен (удочерен) второй или последующий ребенок. При этом не имеет значения, когда был заключен ипотечный договор – до 1 сентября 2026 года или после. Главное, чтобы были соблюдены все остальные условия, предусмотренные законом.
Важно: Снижение дохода родителей при рождении второго ребенка для получения каникул не требуется. Это существенно упрощает процедуру по сравнению с другими основаниями для кредитных каникул.
Условия предоставления ипотечных каникул
Чтобы воспользоваться правом на кредитные каникулы, заемщику необходимо соответствовать нескольким ключевым требованиям:
- Сумма кредита: Первоначальная сумма ипотечного кредита не должна превышать 15 млн рублей.
- Единственное жилье: Жилье, приобретенное в ипотеку, должно быть единственным пригодным для постоянного проживания семьи. Это означает, что у заемщика и членов его семьи не должно быть другого пригодного для проживания жилья в собственности.
- Срок каникул: Отсрочка может быть предоставлена на срок до 18 месяцев. Однако этот период не может превышать срок до достижения ребенком возраста полутора лет. В случае усыновления (удочерения) срок также составляет до 18 месяцев с даты усыновления.
Другие основания для кредитных каникул
Помимо рождения второго ребенка, закон предусматривает и другие особые обстоятельства, при которых заемщик может обратиться за предоставлением льготного периода. К ним относятся:
- Потеря работы: Регистрация в качестве безработного гражданина в органах службы занятости (Служба занятостиopen_in_new) или прекращение трудового договора (служебного контракта) у гражданина, которому уже назначена страховая пенсия по старости.
- Инвалидность: Признание заемщика инвалидом I или II группы федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы.
- Длительная нетрудоспособность: Временная нетрудоспособность заемщика сроком более 2 месяцев подряд.
Как оформить кредитные каникулы
Для оформления кредитных каникул заемщику необходимо обратиться к своему кредитору (банку) с соответствующим требованием. К заявлению нужно будет приложить документы, подтверждающие наступление особого обстоятельства – в данном случае, свидетельство о рождении второго или последующего ребенка. Банк рассмотрит заявление и примет решение в установленные законом сроки.
Рекомендуется заранее уточнить у своего кредитора полный перечень необходимых документов и порядок подачи заявления, чтобы избежать задержек в оформлении льготного периода. Информацию также можно получить на портале Госуслугopen_in_new.
Это нововведение значительно облегчает жизнь молодым семьям, позволяя им сосредоточиться на заботе о новорожденном, не беспокоясь о ежемесячных ипотечных платежах. Изучите свои права и возможности, чтобы воспользоваться государственной поддержкой.