ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. [Город]                                                     [Дата составления]

[Арендодатель (ФИО или наименование организации)], адрес: [Адрес арендодателя], именуемый(ая) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

[Арендатор (ФИО или наименование организации)], адрес: [Адрес арендатора], именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес помещения], общей площадью [Площадь помещения (кв. м)] кв. м (далее — «Помещение»).

1.2. Помещение предоставляется для использования в целях: [Целевое назначение].

1.3. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

1.4. На момент заключения Договора Помещение не обременено правами третьих лиц.

2. СРОК АРЕНДЫ

2.1. Помещение передаётся в аренду на срок [Срок аренды] с [Дата начала аренды].

2.2. По истечении срока аренды Арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора (ст. 621 ГК РФ).

2.3. Если ни одна из Сторон не заявит о расторжении Договора за 30 (тридцать) дней до истечения срока, Договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

3.1. Арендная плата составляет [Размер арендной платы (руб./мес.)] рублей в месяц.

3.2. Арендная плата включает плату за пользование Помещением. Коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, отопление) оплачиваются Арендатором отдельно по счетам.

3.3. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца путём перечисления на расчётный счёт Арендодателя.

3.4. Размер арендной платы может быть изменён по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель обязан:
— передать Помещение по акту приёма-передачи в состоянии, пригодном для использования по назначению;
— производить капитальный ремонт Помещения за свой счёт;
— не чинить препятствий в пользовании Помещением;
— в случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, принимать меры к их устранению.

4.2. Арендатор обязан:
— использовать Помещение исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.2;
— содержать Помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии;
— производить текущий ремонт за свой счёт;
— своевременно вносить арендную плату и оплачивать коммунальные услуги;
— не производить перепланировку без письменного согласия Арендодателя;
— по окончании срока аренды вернуть Помещение по акту приёма-передачи в надлежащем состоянии с учётом нормального износа.

4.3. Арендатор не вправе сдавать Помещение в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.2. В случае нецелевого использования Помещения Арендодатель вправе требовать расторжения Договора и возмещения убытков.

5.3. За неисполнение иных обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон в любое время.

6.2. Каждая из Сторон вправе досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке, предупредив другую Сторону в письменной форме не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней.

6.3. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора в судебном порядке, если Арендатор:
— пользуется Помещением с существенным нарушением условий Договора;
— существенно ухудшает Помещение;
— не вносит арендную плату более двух раз подряд (ст. 619 ГК РФ).

6.4. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения Договора, если Помещение стало непригодным для использования по обстоятельствам, не зависящим от Арендатора (ст. 620 ГК РФ).

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Передача и возврат Помещения оформляются актами приёма-передачи, подписанными обеими Сторонами.

7.2. Все споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в арбитражном суде по месту нахождения Помещения.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:                          Арендатор:
[Арендодатель (ФИО или наименование организации)]                       [Арендатор (ФИО или наименование организации)]
[Адрес арендодателя]                   [Адрес арендатора]

___________________ / подпись /        ___________________ / подпись /