Претензия к застройщику по ДДУ — образец 2026 года

Руководителю [Наименование застройщика]
Адрес: [Юридический адрес застройщика]

от участника долевого строительства
[ФИО участника долевого строительства]
Адрес: [Адрес заявителя]
Тел.: [Телефон]

ПРЕТЕНЗИЯ
(в порядке досудебного урегулирования спора)

Между мной, [ФИО участника долевого строительства], и [Наименование застройщика] заключён договор участия в долевом строительстве № [Номер договора ДДУ] от [Дата заключения ДДУ] (далее — Договор).

Объект долевого строительства: [Характеристика объекта (квартира)].

В соответствии с условиями Договора застройщик обязался передать объект долевого строительства участнику в срок не позднее [Срок передачи по договору].

[Описание нарушения]

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта застройщик уплачивает участнику неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Расчётная сумма неустойки составляет [Расчётная сумма неустойки (руб.)] руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6, 8, 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, ст. 309, 310 ГК РФ,

ТРЕБУЮ:

[Требования]

Прошу рассмотреть претензию и удовлетворить изложенные требования в течение 10 календарных дней с момента получения.

В случае неудовлетворения требований в добровольном порядке буду вынужден(а) обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, а также штрафа в размере 50% от присуждённой суммы в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Приложения:
1. Копия договора ДДУ № [Номер договора ДДУ] от [Дата заключения ДДУ].
2. Копия документов об оплате по договору.
3. Расчёт неустойки.

Дата: [Дата]
Подпись: ___________________ / [ФИО участника долевого строительства] /