Планируете построить собственный дом за счет материнского капитала? Это возможно как с привлечением строительной компании, так и своими силами. Разбираем ключевые условия: когда можно подавать заявление, какие документы нужны и как получить деньги в два этапа.
Как это работает: маткапитал на свой дом
Семьи, имеющие право на материнский (семейный) капитал, могут направить его на улучшение жилищных условий, в том числе на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома. Порядок действий регулируется Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006open_in_new и Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
Основное правило: подать заявление на распоряжение средствами на строительство можно, когда ребенку, давшему право на сертификат, исполнится три года. Исключение — если маткапитал идет на погашение ипотечного кредита, взятого на строительство. В этом случае ждать трех лет не нужно.
Варианты использования средств
Закон предусматривает несколько сценариев, как можно потратить маткапитал на частный дом. Выбор зависит от вашей ситуации.
| Цель | Описание | Ключевые условия |
|---|---|---|
| Строительство дома | Возведение нового жилого объекта с нуля. | Можно строить с привлечением подрядной организации или своими силами. Земельный участок должен быть в собственности. |
| Реконструкция дома | Проведение работ, в результате которых увеличивается общая площадь жилья. | Увеличение площади должно быть не менее учетной нормы, установленной в регионе. Дом должен принадлежать владельцу сертификата или его супругу. |
| Компенсация затрат | Возмещение расходов на уже построенный или реконструированный дом. | Право собственности на объект должно быть оформлено не ранее 1 января 2007 года. Работы должны быть выполнены за свой счет. |
Порядок действий при строительстве своими силами
Если вы решили строить дом самостоятельно, без привлечения подрядчика, средства из материнского капитала будут перечислены в два этапа.
-
Получение первой части (до 50% от суммы). Для этого в Социальный фонд России (СФР)open_in_new или через портал Госуслугopen_in_new нужно подать заявление, приложив выписку из ЕГРН о праве на земельный участок и уведомление о планируемом строительстве.
-
Получение остатка. Вторая часть денег перечисляется не ранее чем через 6 месяцев после первого транша. Для этого необходимо предоставить в СФР документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству: возведение фундамента, стен и кровли.
Главное требование: выделение долей
Независимо от того, строите ли вы дом, реконструируете или получаете компенсацию, закон устанавливает одно обязательное условие.
При использовании маткапитала на строительство или реконструкцию дома необходимо выделить доли в праве собственности всем членам семьи: родителям и всем детям (включая рожденных или усыновленных позже).
Это обязательство оформляется нотариально. Невыполнение этого требования может привести к тому, что СФР через суд потребует вернуть средства материнского капитала.
Другие направления использования маткапитала
Помимо улучшения жилищных условий, средства материнского капитала по-прежнему можно направить и на другие цели. Владелец сертификата вправе распределить деньги по одному или нескольким направлениям:
- Получение образования ребенком (детьми).
- Формирование накопительной пенсии матери.
- Приобретение товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов.
- Получение ежемесячной выплаты на ребенка до 3 лет.